Attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 151 11533539
wenverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1093628
web1781_25735
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HF-WE0113
Attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
Wohnung in 33607 Bielefeld
Makler IFM3386, Objektkennung IF1093628

Kaufpreis 123.000,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1960
Wohnfläche 39,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage von Bielefeld-Mitte. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen, Kindergarten und
Universität befinden sich in der näheren Umgebung.

Zur Straßenbahn sind es wenige Minuten und der Bus fährt direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Zur Innenstadt sind es 5 min.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B61 und B66 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Objekt

Das 1967 errichtete 6-Parteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die zum Verkauf stehende ca. 39 m² große Etagenwohnung verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einem Abstellraum im Keller. Durch eine große, bodentiefe Fensterfront erhält man vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert. Es wurden Rohre, Elektrik und Heizung erneuert. Das Badezimmer wurde neu gemacht, eine neue Glasdusche wurde installiert. In der Küche und im Badezimmer wurden die Fenster ausgetauscht. Das Apartment wird durch eine neue Etagen-Gas-Therme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Rücklagen für zukünftige Modernisierungen sind genügend vorhanden (keinerlei Instandhaltungsstau).

Eine ideales Anlageobjekt, da die Wohnung keinen großen Aufwand darstellt.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung ***

Ausstattung

- Balkon
- Dusche
- neue Schallschutz-Fenster
- neue Türen
- neue hochwertige Böden
- neue Heizung
- neue Elektrik
- neue Wasser- und Heizungs-Leitungen
- Wohnungseingangstür mit Sicherheits- Isolier- und Schall-Klasse sowie Kamera-Überwachung
- Abstellraum im Keller

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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