Es entsteht ein kleiner Gewerbepark - Büro + Hallenflächen - ideal für Unternehmen mit Expansionsgedanken oder auch Start-Ups - nahe der Autobahn A2
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Sonstige Kosten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 05222-36 81 901 | |
| 0176-48 98 8163 | |
| schalles@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1156833
OpenImmo:
5086
ObjNr. (intern):
5086
ObjNr. (extern):
CIS000108-
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 33689 Bielefeld
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1156833
Kaltmiete
4,50 €
Stellplätze
60
Baujahr
1975
Lage
Sennestadt liegt am Nordrand der Senne. Der Stadtbezirk wird im Norden durch den Hauptkamm des Teutoburger Waldes und im Westen durch die Autobahn 2 begrenzt. Eine natürliche Grenze zum Kreis Lippe im Osten bildet der Menkhauser Bach. Hier verlief schon im Mittelalter die Grenze zwischen der Grafschaft Ravensberg und dem Fürstentum Lippe. Weitere Bäche wie die Dalke, der Strothbach, der Sprungbach und der Hasselbach entwässern das Gebiet dem natürlichen Gefälle folgend in südwestlicher Richtung zur Ems hin. Das Landschaftsbild ist zum Teil von Sanddünen geprägt. Seit dem 19. Jahrhundert sind zunehmend die bewaldeten Waldbereiche Sennestadts als Schutzzonen zur Trinkwassergewinnung ausgewiesen worden.Die A 2 bildet die Grenze zum Stadtbezirk Senne und der Hauptkamm des Teutoburger Waldes die Grenze zum Stieghorster Ortsteil Lämershagen-Gräfinghagen. Im Süden grenzt der Kreis Gütersloh mit der Stadt Verl und dem Stadtteil Schloß Holte der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe.
Der Ort, an dem heute Bielefeld sowie die Kreise Gütersloh und Lippe aneinandergrenzen, war früher ein sog. Vierländereck. Historische Grenzsteine erinnern heute noch daran, dass hier die Grafschaft Ravensberg, die Grafschaft (später Fürstentum) Lippe, des Hochstift Paderborn und die Grafschaft Rietberg aneinandergrenzten.
Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Auf dem Gelände eines ehemaligen Vorzeigeunternehmens Bielefelds entsteht ein kleiner Gewerbepark, in dem viele Unternehmen ein neues Zuhause finden können.
Aktuell kommen Hallenflächen von:
- 300 qm – Hallenhöhe 6 Meter
- 800 qm – Hallenhöhe 6 Meter
- 1200 qm – Hallenhöhe 4 Meter
- 2500 qm – Hallenhöhe zwischen 4-7 Meter (4 Verladerampen)
zur Vermietung. Alle Hallenflächen sind beheizbar und werden derzeit mit separaten
Wärmemengenzählern versehen
Die Hallen haben separate Zugänge. Sozialräume und Toilettenanlagen stehen ausreichend zur Verfügung.
Weiterhin ist es möglich eigene Ideen, bei der durch den Vermieter durchgeführten Renovierung, einfließen zu lassen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit passende Büroräume (nur in Verbindung mit einer Hallenfläche) anzumieten, auch hier wird aktuell umfassend renoviert.
Die gesamte Anlage liegt in einem Gewerbegebiet mit 24.Std.-Zulassung
Der Vermieter wünscht keine Vermietung an Metallschleifereien.
Ausstattung
Das Objekt wird aktuell gerade geräumt und umfassend renoviert.Nutzen Sie die Gelegenheit und ergreifen Sie die Chance Teil eines neu entstehenden Gewerbeparks zu werden.
Bringen Sie sich bei der Renovierung mit ein und begeistern Sie anschließend ihre (Neu) Kunden mit ihrem Firmenauftritt!
In diesem Objekt ist fast alles möglich von der Boulderhalle über die Kartbahn bis hin zum produzierenden, ver- oder bearbeitenden Gewerbe.
Sprechen Sie uns an und entwickeln Sie zusammen mit dem Eigentümer ihre Vorstellungen!!!
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Cara Isabella Schalles
Tel.: +49 (0)5222 –36 81 901
Mobil:+49 (0)176 – 48 98 8163
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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