Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Tiefgaragenstellplatz in Hilden zu verkaufen
Wohnung in 40724 Hilden
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1171983

Kaufpreis	165.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2000
Wohnfläche	43,58m²
Grundstück	1.991,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Walderstraße in Hilden, Nordrhein-Westfalen. Hilden ist eine charmante Stadt mit etwa 56.000 Einwohnern und bietet sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zu Großstädten.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Autobahnen A3 (ca. 1 km entfernt) und A46 (ca. 6 km entfernt) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Hauptbahnhof Hilden ist ca. 2 km entfernt und in etwa 25 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Diese attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs äußerst interessant.

Objekt

Willkommen in Hilden und Ihrer ersten Immobilie und Kapitalanlage! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,58 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für Paare oder Singles.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsflur der alle anderen Räume verbindet. Einladend begrüßt Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang zum grünen Balkon der Sie zum entspannen und verweilen einlädt. Auf der anderen Seite befindet sich die Kochnische, die den Wohnraum vom Kochen ein wenig trennt. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für Helligkeit und angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichenden Platz für Bett und Kleiderschrank. Hier haben Sie 2 Fenster, die viel Licht in den Raum bringen. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Neben der ansprechenden Innenausstattung überzeugt die Wohnung mit komfortablen Extras: Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung und in die Tiefgarage, wo Ihnen ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung steht. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Verwaltet wird die Immobilie von einer professionellen Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168 €, was für eine rundum sorgenfreie Verwaltung und Instandhaltung sorgt.

Ausstattung

+ Badezimmer mit Badewanne
+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Süd-Balkon
+ Laminatboden
+ Moderner Personenaufzug
+ Alle Fenster doppelisolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Balkon mit Blick auf Gemeinschafsgarten
+ Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Hausreinigung und Winterdienst

Sonstige Angaben

Diese Wohnung in Hilden besticht durch zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2000
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	84.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-06-27