Neuer Preis**Idyllisches Anwesen mit Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***
Haus in 95233 Helmbrechts / Oberweißenbach
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172828

Kaufpreis	270.000,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1971
Wohnfläche	250,00m²
Grundstück	4.280,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 6 km von der Stadt Münchberg entfernt.

Objekt

Idyllisches Anwesen mit Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem weitläufigen Grundstück, ideal für Pferde- und Tierliebhaber oder für diejenigen, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Das Hauptgebäude verfügt über Bestallungen mit Pferdeboxen sowie einen Reitplatz, der derzeit von einer anderen Familie betrieben wird – eine Übernahme nach Absprache wäre möglich. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Anwesen zu einem echten Paradies für Tierhaltung oder individuellen Wohnkomfort gestalten.

Die großzügige Scheune mit zwei Etagen ist optimal für Tierhaltung geeignet und bietet viel Raum für Ihre Visionen. Das Nebenhaus ist derzeit vermietet, könnte jedoch bei Auszug des Mieters als Ferienhaus genutzt oder für die Familie bereitgestellt werden.

Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt das Anwesen auch durch seine Ausstattung: Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine integrierte Garage bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge oder landwirtschaftliche Geräte.

Ein Anwesen mit Charme, Potenzial und unendlichen Möglichkeiten – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Fotos der Innenansicht haben wir auf Wunsch und der Wahrung der Privatsphäre nicht online gestellt, werden bei näherem Interesse jedoch zur Verfügung gestellt. Gerne begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:

- Terrasse / Balkon
- keine Erbpacht, sondern Eigengrundstück
- Nebengebäude als Ferienwohnung Nutzbar (aktuell vermietet)
- Bestallung auf 2 Etagen (Pferde Boxen usw. ) Details auf Anfrage
- ländliche Lage
- Tierhaltung möglich
- Haupthaus mit Anbau aus den 90er Jahren!

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1971
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	224.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-03-15