TOP***Im Zentrum von Kerpen junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen Baujahr 1993***NEU
Haus in 50171 Kerpen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172831

Kaufpreis	579.500,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	4,0
Stellplätze	2
Baujahr	1993
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	200,00m²

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Lage

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, von Kerpen Stadt

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen und weiteren möglichen Stellplätzen links des Hauses.Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errrichtet und verfügt über 4 Wohneineinheiten mit jeweils ca 40 m² Wohnfläche . Die Wohneinheiten im DG verfügen über eine Innentreppe zum Studio.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und eine Mietaufstellung vor.

Der Energieausweis liegt vor .

Das Objekt wird zur Zeit mit 4 Gasetagenheizungen beheizt , die sich jeweils in den Wohnungen befinden.

Energieklasse E 162 kWh.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* junges Baujahr 1993

* Wärmedämmung

* 4 Garagen im Objekt

* Stellplätze links des Hauses möglich - bisher nicht berücksichtigt

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit 1.945,00 € / Monat

* Gasetagenheizungen 4 Stück jeweils in den Wohnungen

* Warmwasser mit elektronischem Durchlauferhitzer

* Dachgeschoßeinheiten über zwei Etagen : Masionettewohnung

* vollunterkellert

* Massivbauweise

* ca 160 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche

* Waschküche im Keller

* Balkone und Terrassen auf der Rückseite

* zentral in Kerpen Stadt .

* Alle Dienstleistungen & Geschäfte in fussläufiger Nähe

* Renovierungsbedarf : Treppenhaus Anstrich& weitere Malerarbeiten .

* ca 4,00 % Rendite zur Zeit

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	162.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2023-11-18