denkmalgeschützte Altbauwohnung mit TG im Knöbelblock - Toplage - vermietet
Wohnung in 80538 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1173618

Kaufpreis	819.900,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	75,80m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wahrzeichen der Isarmetropole sind Gegenstand unzähliger Postkartenmotive: die zwei Türme der Frauenkirche, die Wasserfontänen des Karlsplatzes, die Feldherrnhalle, die Oper, die historische Residenz, der Viktualienmarkt oder das Hotel Bayerischer Hof, in dem alljährlich die Münchner Sicherheitskonferenz stattfindet. Sie alle befinden sich mitten in Münchens Altstadt auf einer überschaubaren Fläche.
Die Münchner Altstadt bildet in jeder Hinsicht das pulsierende Herz der Stadt. Im Frühling und Sommer kennt das Münchner „dolce vita“ keine Grenzen; rund um den Odeonsplatz und im Hofgarten sind die Plätze, Terrassen und Straßen von Sonnenanbetern, Weißbiertrinkern und Müßiggängern bevölkert. Zu jeder Jahreszeit locken Veranstaltungen die Menschen auf die Straßen, so dass es schwierig ist, dauerhafte Ruhe und Erholung zu finden.

Objekt

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Denkmalgeschützten Altbau in einer bevorzugten Lage in der Münchner Altstadt. In 1989 wurde das Mehrfamilienhaus in Wohneigentum aufgeteilt und umfassend saniert.

Die zentrale Lage in Lehel, der vorzeigbare Zustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum, das historische Parkett und der Tiefgaragen Stellplatz werden Sie ebenso wie der Lift begeistern.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen hier von alle Räume. Den ruhigen Innenhof Ost-Balkon können Sie über das geräumige Schlafzimmer erreichen.

Praktisch ist auch das Fenster zum Lüften in der Küche, in welche Sie über das Wohnzimmer gelangen. Das Bad wurde beim Umbau neu einer Badewanne ausgestattet.

Dienlich werden Sie auch den kleinen Abstellraum finden.

Keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung ist seit 1.5.2001 vermietet, die letzte Mieterhöhung war zum 1.6.24 auf EUR 1352.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einer Bonitätsbestätigung möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohnzimmer 24,29m²
- Schlafzimmer 19,41 m²
- Küche 12,15m²
- Badezimmer 5,94 m²
- Diele 8,78 m²
- Abstellraum 3,43 m²
- Balkon 3,60 m² ( zur Hälfte in der Wohnfläche mit einberechnet)
- TG Einzelstellplatz

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.