Stadt Leer 7km entfernt*Hohlschichtdämmung*Heizung 2021*PV-Anlage*elekt. Jalousien*Küche 2023*Garage
Haus in 26835 Hesel - Brinkum
Makler foo7526, Objektkennung IF1173858

Kaufpreis	259.000,00 €
Zimmer	5,0
Baujahr	1962
Wohnfläche	173,05m²
Grundstück	1.019,00m²

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Brinkum. Nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt die Stadt Leer, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur punktet.

In Brinkum erleben Sie ein ausgeglichenes Leben zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Objekt

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die moderne PV-Anlage, die Ihnen nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch potenzielle Einsparungen bei den Energiekosten bietet. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Hohlschichtisolierung für ein angenehmes Raumklima und hilft, Heizkosten zu reduzieren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Esszimmer: ca. 12,95 m²
Wohnzimmer 1: ca. 18,49 m²
Wohnzimmer 2: ca. 14,30 m²
Flur: ca. 7,10 m²
Gäste WC: ca. 1,37 m²
Wintergarten: 14,15 m²
Keller: ca. 31,48 m²
Abstellraum: ca. 8,98 m²
HWR Raum: ca. 6,78 m²
Kaminzimmer: ca. 21,96 m²
Werkstatt: ca. 26,39 m²
Garage: ca. 20,27 m²
Carport: ca. 39,16 m²

Obergeschoss:

Bad: ca. 7,50 m²
Zimmer I: ca. 7,00 m²
Zimmer II: ca. 11,25 m²
Zimmer III: ca. 8,30 m²
Flur: ca. 9,40 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.05.2035
- Endenergiebedarf: 201,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2021 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Highlights:

- PV-Anlage
- Hohlschichtisolierung
- Dachdämmung
- Heizung von 2021
- Sehr gute Lage
- Kaminzimmer
- Garage
- Gute Raumaufteilung
- Küche von 2023

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1962
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	201.60 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-05-18