3-ZW in Flensburg zu vermieten! OTTO STÖBEN GmbH
Wohnung in 24943 Flensburg
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1174751

Nettokaltmiete	630,00 €
Mietpreis / m²	9,02 €
Kaltmiete	630,00 €
Warmmiete	860,00 €
Zimmer	3,0
Baujahr	1971
Wohnfläche	69,88m²

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Lage

Der Stadtteil Engelsby zählt rund 7830 Bewohner und liegt im Osten von Flensburg in unmittelbarer Entfernung zum Flensburger Campus sowie zum Naherholungsraum Vogelsang. Die Buslinien 10 und 11 verkehren zudem im 10-minütigen Rhythmus in die Flensburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Engelsby optimal angebunden. Direkt an der Osttangente gelegen erreicht man in kurzer Zeit die Fernstraßen B200, die zur Autobahn A7 führt.
In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befindet sich die Grundschule Engelsby. Auch zum Kindergarten Engelsby sind es gerade einmal 230 Meter. Weiterführende Schulen, wie die Kurt-Tucholsky-Schule (800m), das Fördegymnasium Flensburg (2,5 km) oder die Fridjof-Nansen-Schule (2,6 km) erreicht man in kürzester Distanz zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus. Des Weiteren besteht eine Busverbindung zur Europa-Universität und zur Fachhochschule Flensburg. Die 2,3 km lange Strecke ist natürlich auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten gut zu bewältigen.
Wer die Natur liebt, ist in Engelsby richtig! Nur 1 km vom Objekt entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Vogelsang, das neben Wandermöglichkeiten auch zahlreichen Tieren wie Schafen und Hochlandrindern ein Zuhause bietet. Zudem sind die zahlreichen Strände Flensburgs mit dem Rad, dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Urlaubsfeeling für Jung und Alt ist insbesondere im Sommer garantiert!
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nur 700 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, ein Discounter, ein Bäcker und ein Drogeriemarkt. Zudem sind hier auch eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio angesiedelt.
Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt komplettieren das Angebot. So bietet nur ca. 600 Meter entfernt der dänische Sportverein IF Stjernen Flensborg ein vielseitiges Angebot für alle Altersklassen.
Viele weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Theater, ein Kino und mehrere Museen, befinden sich im Stadtkern von Flensburg. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit dem Bus die historische Innenstadt, die mit ihren liebevoll restaurieren Häusern und der maritimen Tradition Touristen und Einheimische gleichermaßen in ihren Bann zieht. Eine Bootsfahrt mit dem historischen Dampfer Alexander? Ein Klönschnack mit den Fischern am Ostufer? Oder ein Segeltörn über die Förde? Die nördlichste Stadt Deutschland ist von maritimem Flair geprägt.
Zentrumsnah und trotzdem ruhig, eine optimale Verkehrsanbindung und ein Nahversorgungszentrum, das alle Güter des täglichen Bedarfs abdeckt. Ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen sowie Erholungsflächen in der Natur. Engelsby gehört zu Recht zu den beliebtesten Stadtteilen in Flensburg.

Objekt

Energieausweis
gültig vom 07.10.2019 bis 07.10.2029
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/m²a
Baujahr: 1971
Indexmietvertragsvereinbarung

Die Wasser- und Abwasserkosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, die Kosten der Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur, Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss links, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen zu diesem Objekt, zu den Bewerbungsunterlagen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann schicken Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular oder senden eine E-Mail mit Angabe der OSI-Nummer an vermietung@stoeben.de.
Das Vermietungsteam von OTTO STÖBEN meldet sich dann per E-Mail bei Ihnen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1971
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	138.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	10-2029