Hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in bevorzugter Objekt-Lage
Wohnung in 38368 Mariental
Makler IFM20190825072844, Objektkennung IF1174951

Kaltmiete	696,29 €
Warmmiete	895,23 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	99,47m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mariental! Dieses exklusive Dachgeschoss-Apartment bietet gehobenen Wohnkomfort auf 99,47 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Nach einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung 2024 fertiggestellt und steht nun zum Erstbezug bereit.

Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau: Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der für 40 € monatlich gemietet werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.

Die Gas-Zentral-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die zentrale Lage in Mariental bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Mietbeginn ab sofort
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ ca. 99,47 m² Wohnfläche
+ PKW-Außenstellplatz
+ Ruhige, idyllische Wohnlage mitten im Grünen in Mariental
+ Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, erbaut zwischen 1933 und 1936
+ Loggia

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.