über den Dächern von Mariental - Wohnung mit Loggia 111 m2 3 Zimmer
Wohnung in 38368 Mariental
Makler IFM20190825072844, Objektkennung IF1174957

Kaltmiete	769,00 €
Warmmiete	999,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2021
Wohnfläche	111,46m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Grasleben eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Mariental! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 111,46 m² großzügigen Wohnraum für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und dem historischen Flair, dank des Denkmalschutzes.

Hier wohnen Sie in einem neuwertigen Zustand, der zuletzt 2021 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Vinylboden, was für eine ansprechende und funktionale Raumgestaltung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenstellplatz, der für nur 25 € im Monat zur Verfügung steht. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage in Mariental verspricht nicht nur Ruhe und Idylle, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen und grünen Erholungsgebiete.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende – einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.