morespace for your vision *Fabrikgebäude zu vermieten
Büro- und Praxisräume in 10119 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)
Makler 265, Objektkennung IF887247

Mietpreis / m²	18,00 €
Kaltmiete	39.942,00 €
Baujahr	1905

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Lage

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Mitte, an der südlichen Grenze des Szenebezirkes Prenzlauer Berg. Die ruhige, angenehme Straße erstreckt sich von der Christinenstraße bis zur Anklamer Straße, in unmittelbarer Nähe der berühmten Schönhauser Allee und Kastanienallee. Das Objekt selbst befindet sich
, wo Wiesen und Parkbänke zu entspannten Mittagspausen einladen. In wenigen Gehminuten sind der Pfefferberg mit seinen ansprechenden Lokalen sowie zahlreiche weitere Cafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen erreichbar. Das Objekt verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U2 ab Senefelder Platz oder U8 ab Rosenthaler Platz) und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien. Mit dem PKW ist der Stadtautobahnanschluss Prenzlauer Allee in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Die zweifarbig mit weißen Glasurklinkern und rötlichen Backsteinen ausgestaltete Fassade strahlt nach außen den selben industriellen Flair aus wie innen die 4 Meter hohen, mit Kappendecken und sehr großen Fenstern versehenen, sonnigen Büroräume. Dank der offenen Bauweise des Gebäudes ist das Einrichten geräumiger Großraumbüros auf jeder Etage möglich. Eine Alternative zum bestehenden Nadelfilzboden wäre für den Mieter frei wählbar. Durch die vorhandene Verkabelung und Servertechnik wäre es für den Mieter möglich, sofort nach Anmietung mit der Arbeit zu beginnen.

Ausstattung

- Personenaufzug - Elektronische Zutrittskontrolle - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz - CAT-5-Verkabelung, Fensterbank-Kabelkanäle - Klimatisierter EDV-Raum, Servertechnik vorhanden - Teeküchen - Separate Sanitäreinheiten - Zahlreiche sichere Fahrradstellplätze im Innenhof - Insgesamt 600 QM trockene Kellerfläche zusätzlich als Archivfläche anmietbar
Die Flächen erhalten in Rücksprache mit dem Mieter eine zeitgmäße Grundausstattung z.b Parkettboden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die gesamte zu vermietende Bürofläche beträgt 2.219 QM

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.